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扬州网讯（记者 孙小懿）2026年1月1日，不少房贷族将迎来“重定价日”，实现月供“减负 ”。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心22日公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%、5年期以上LPR为3.5% 。两个期限品种均与上月保持一致 ，自今年5月以来 ，LPR已经7个月未调整 。
虽然LPR继续“按兵不动 ”，但对大部分存量房贷借款人来说 ，贷款合同约定的“重定价日”一般为每年的1月1日 ，因此随着新年到来，这部分人群将迎来房贷利率下调。
根据此前扬城各家银行公布的存量房贷利率调整细则规定 ，存量房贷的最新贷款利率执行标准为市场报价利率（LPR）减去30个基点（即LPR-30BP） 。结合当前5年期以上LPR3.5%的水平计算 ，存量房贷利率将由此前的3.3%下降至3.2% 。
除了商业性存量房贷利率将于2026年1月1日迎来调整外，住房公积金贷款利率也即将实现实质性下调。根据相关规定 ，自2025年5月8日起 ，扬城个人住房公积金贷款利率已启动下调，调整后的具体利率标准为 ，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别由2.35%和2.85%调整为2.1%和2.6% ，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别由2.775%和3.325%调整为2.525%和3.075% 。
个人住房公积金贷款利率调整区分两个时间节点执行 。2025年5月8日起新发放的公积金贷款，可直接适用上述新利率。对于在2025年5月8日前已发放，却尚未结清的存量公积金贷款 ，利率调整将从2026年1月1日开始正式执行 。这也就意味着 ，持有存量公积金贷款的借款人，无需额外申请 ，将在2026年初自动享受到利率下调的优惠政策 。
需要提醒的是 ，由于部分借款人可能不确定调整后的最新月供金额，为避免因少还月供导致个人信用受损 ，建议借款人暂时仍按此前还款金额将资金转入银行还款账户 ，待银行明确最新月供金额后，再按新标准执行。
责任编辑：刘燕
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希望本篇文章《房贷利率将迎“重定价日”下月起多数房贷月供“减负”》能对你有所帮助！
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