多家物业公司掀起“撤场潮” ，宣布“不干了 ”！
近日 ，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表示公司将于2025年8月31日18:00正式退出项目，结束服务 。
公告显示 ，中海物业自2023年3月1日进驻上述小区 ，服务期间，小区入住率较低、欠缴物业费户数比例高 ，导致物业在该小区长期亏损 ，且垫资持续增长 。截至2025年1月物业费累积欠费达59.59万元，经多方反复沟通仍无法解决欠费问题 ，最终决定终止服务。
截至7月4日收盘 ，中海物业市值为181亿港元
据21热点观察室了解，在多重经营压力的倒逼下 ，多家物业上市公司已密集启动项目撤场动作 ，与此同时，全国范围内多个住宅小区也正掀起物业费降价浪潮。不少地方的物业费都在打折 ，有的小区降幅甚至接近40% 。
图源：摄图网
宣布退出的不止中海物业一家 。
21热点观察室据公开资料不完全梳理 ，这段时间已有包括龙湖物业 、金科服务 、中海物业等在内的超10家物业企业发布主动撤场公告，原因则涉及开发商历史遗留问题难以解决、谈不拢物业费、收缴率低下，以及物业 、业主 、业委会矛盾激化等。
对此 ，网友议论纷纷：
中指研究院发布的数据显示 ，2024年，中国物业服务百强企业毛利润均值为3.19亿元 ，同比下降1.34%；净利润均值为7990.71万元 ，同比下降4.71%，毛利率和净利率持续下探 。
据21世纪经济报道记者梳理 ，今年四月 ，深圳、上海等一线城市均有豪宅盘与物业企业协商物业费降价，且物业费降幅高达3元/平方米 。与此同时 ，重庆 、武汉等二线城市 ，则有超百个楼盘成功实现物业费下调。
根据中指研究院监测，2024年至今 ，降费项目主要集中在我国部分二线城市及三线城市 ，如重庆 、青岛、武汉 、银川 、成都、南昌 、徐州等城市，尤其是去年以来发布物业费限价政策的城市，物业费整体降幅区间主要集中在10%~40% 。不同城市 、不同项目的物业费跌幅差异较大 。
除了直接降价 ，多地空置房物业费也在试水降价。
今年2月 ，长沙出台新规：房子交付后没住人的，前两年物业费打7折 ，住满两年还空着 ，后续物业费打9折 。镇江也跟上，空置超半年的普通住宅 ，物业费直接7折 。
各地优惠力度一个比一个大：青岛空置房物业费6折 ，甘肃兰州新区最豪爽，房子空半年以上直接“腰斩 ” ，只收5折费用。现在全国已经有苏州、无锡 、长沙等十多个城市（区）都推出了类似政策 ，给空置房业主省下不少开支 。
多地物业费降价潮“轰轰烈烈”，物业上市公司的日子 ，恐怕是不好过了 。
你家物业公司换了吗？物业降费了吗？
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《100亿物业巨头“不干了”！业主欠费60万，物业撑不住》能对你有所帮助！
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