来源：观点地产网
观点网 12月11日下午5点30分左右，一场期待许久的会议终于传来消息--12月10日至11日 ，中央经济工作会议在北京举行 ，总结2025年经济工作，分析当前经济形势 ，部署2026年经济工作 。
仔细查阅新华社发布的会议通稿 ，全文约3614字，对于2026年经济工作要抓好的重点任务，列出了八个方面 。
一是坚持内需主导 ，建设强大国内市场；二是坚持创新驱动 ，加紧培育壮大新动能；三是坚持改革攻坚，增强高质量发展动力活力；四是坚持对外开放 ，推动多领域合作共赢；五是坚持协调发展 ，促进城乡融合和区域联动；六是坚持“双碳”引领，推动全面绿色转型；七是坚持民生为大 ，努力为人民群众多办实事；八是坚持守牢底线 ，积极稳妥化解重点领域风险。
总的来说，在“十四五 ”即将圆满收官 ，并实现“十五五 ”良好开局的关键时期 ，明年经济工作在政策取向上，要坚持稳中求进 、提质增效 ，发挥存量政策和增量政策集成效应 ，加大逆周期和跨周期调节力度，提升宏观经济治理效能 。要继续实施更加积极的财政政策 。保持必要的财政赤字 、债务总规模和支出总量，加强财政科学管理 ，优化财政支出结构 ，规范税收优惠、财政补贴政策。重视解决地方财政困难，兜牢基层“三保”底线。严肃财经纪律 ，坚持党政机关过紧日子 。
要继续实施适度宽松的货币政策 。把促进经济稳定增长 、物价合理回升作为货币政策的重要考量 ，灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕 ，畅通货币政策传导机制 ，引导金融机构加力支持扩大内需 、科技创新、中小微企业等重点领域。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定 。要增强宏观政策取向一致性和有效性 。将各类经济政策和非经济政策、存量政策和增量政策纳入宏观政策取向一致性评估。健全预期管理机制，提振社会信心 。
当前 ，我国经济发展中老问题 、新挑战仍然不少 ，其中最受关注的“老问题 ”，主要就是房地产问题 ，以及与房地产如影随形的地方债问题 。
今年中央经济工作会议中将房地产相关内容放在了最后一条 ，即“八是坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险 ”--这是底线，也是托底。
文件显示 ，着力稳定房地产市场 ，因城施策控增量 、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等 。深化住房公积金制度改革 ，有序推动“好房子”建设 。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险 ，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务 。优化债务重组和置换办法 ，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险 。
2025年 ，房地产行业处于“止跌回稳”的新旧模式转换时期；至于2026年，首要目标是“着力稳定房地产市场 ”。
在稳定房地产市场的基调下 ，中央经济工作会议将2026年的房地产施政方针明确为“因城施策控增量 、去库存 、优供给 ”。
这种要求之下 ，房地产必然走向存量与增量并重的阶段，未来新房供应将不再是行业追求目标 ，存量盘活将提升到更为重要的位置；新增供应的品质也将更为重要 ，这一部分即是对应已经为大家所熟知的“好房子”建设 。
再来对比2024年发布的中央经济工作会议文件，彼时关于房地产的内容放在了第五部分，即“五是有效防范化解重点领域风险 ，牢牢守住不发生系统性风险底线 ” 。
2024年文件显示 ，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造 ，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应 ，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作 。推动构建房地产发展新模式 ，有序搭建相关基础性制度 。稳妥处置地方中小金融机构风险。央地协同合力打击非法金融活动 。
可以看到 ，2024年首次提出了“合理控制新增房地产用地供应 ” 。经过一年的努力之后，
“控增量、去库存 、优供给”已经是2025年文件中更进一步深化的表述。
这一转变的核心 ，是推动行业从“规模扩张 ”向“存量提质 ”坚定过渡 。三者环环相扣 ，共同指向一个更健康 、更可持续的房地产发展新模式 。
展望未来，行业将不可避免地继续转型 ，但方向已然明确--未来的市场将更注重存量运营、品质提升与民生保障 ，而非简单的销售增长。这既是对过往发展方式的深刻调整，也是行业迈向更高阶段必由之路 。
稳是当下之需，更是未来之基 。在稳中求进的总基调下 ，房地产稳住了 ，整体经济社会高质量发展的“进”，也必然会取得更大的突破。
用中央经济工作会议原文来说 ，就是“围绕做强国内大循环 ，拓展内需增长新空间；围绕发展新质生产力，推动科技创新和产业创新深度融合；围绕激发高质量发展的动力活力 ，坚定不移深化改革扩大开放；围绕不断增进民生福祉 ，加大保障和改善民生力度；围绕守牢安全底线，稳妥做好重点领域风险化解 ”。
“十五五 ”新局已开 ，房地产未来仍可期 。
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希望本篇文章《中央经济工作会议：房地产的新时代来了》能对你有所帮助！
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