6月13国务院召开了常务会议 ，针对楼市当前的紧迫性与企稳预期做出了新的部署。会议中提出了要加大力度优化现有的楼市政策 ，并更大力度推动房地产市场止跌回稳 。
资料图：国务院常务会议内容
很明显 ，这次会议释放出楼市政策未来将进一步发力 ，楼市也会有更多的积极信号 。而地方的优化政策的落实也值得我们关注。
之所以楼市需要进一步优化，原因在于楼市在国民经济中的有举足轻重的重要地位 。房地产行业不同于其他企业制造业 ，它牵连着众多相关行业的发展 。比如市场经济中的电子产品 、建材 、家居、设计装修等诸多领域。因此 ，稳住房地产就是稳住国民的经济命脉 。
从国务院本次会议来看 ，未来市场政策端调控再发力 ，无疑是优化改革方向 。
那么，从国务院本次会议来看，未来市场政策端调控再发力 ，无疑是优化改革方向。
首先 ，政策端已经在提升居住品质体验感方面做了文章 。在5月1日新实行的“好房子 ”建设指标，直逼房企从住房需求上对质量的提升 。防水 、隔音 、电梯配置、层高等基础性方面做新规定 ，这其实是对房企建设新房要求更高了。而这带来的是居民实实在在的居住品质提升 ，从一定程度上可以稳住未来新房市场的预期。
其次，信贷方面的优化 。截止6月 ，LPR还是维持5月的水准 ，5年期以上的贷款利率为3.5% 。这意味房贷利率下降还有一定空间。有人会问这LPR没下降啊？是的，本质上没下降 ，但国务院会议的“加大力度 ”四字来看 ，后期市场LPR利率有望下降 。若是下降到3.0%左右，那么购房人本质上是可以省下几十万的利息费用的 。对于刚需人群来说 ，这笔资金已经够家庭生活开销好几年了。
第三 、土地供应端的优化 。如果要盘活楼市现在的状态 ，需要做而且能做的就是减少土地的供应量 。从根本上减少新房入市的占有量，这样才能降低楼市中往年建设的旧房库存量。对于闲置类土地投入新用途，比如建设休闲娱乐 、养老服务机构等 。以降低核心地段土地被使用 ，造成土地稀缺房价上涨 。同时政府端在释放土地资源过程中 ，严格控制低价溢价率，以保证新房价格的稳定性。
第四、收储工作继续进行 ，保证市场库存房源不空置 。随着楼市库存房源的增加 ，新房和二手房去化周期拉长，市场业主 、房企 、买房人等信心被消磨 。而进一步加强收储工作 ，将库存房进行合理配置为保障房、安置房灯配售型房源 ，并禁止这样的房源在一定的周期内在市场流动，那么楼市去化压力自然就小了。
第五、购房补贴与契税补贴继续释放。比如昆明楼市 ，博士生首次购买房子 ，可以得到一次性8万元的补贴，硕士毕业生首次买房可以获得5万元的购房补贴款 。而契税方面对于多孩家庭放宽 ，也是一项好政策 。昆明目前二孩 、三孩家庭契税补贴分别达到了80% 、100%。最高补贴3万元 。这些都是实质性的真金白银 ，对于购房者来说比起往年是实质性的省钱，那么楼市买房人也会增加 。
所以，国务院的政策力度再加大。释放的信号很明显 ，接下来楼市调控端还会持续有“大招”的出现 。而刚需人群买房也要盯紧当地楼市的优惠政策 ，从政策利好的基础上给自己省钱 。置换需求人群同样也可以盯紧“以旧换新 ”政策的实施，不仅省钱的基础上进行住房品质上的提升。投资客则更多要看准楼市长期保值性的地段优势房源 ，周边配套等方面 ，看房源潜在升值性 。
对此，国务院加强楼市止跌企稳的目标 ，你认为何时能实现呢？
注：本文引用自大伟看楼市 。
本文来自作者[孤风]投稿，不代表视听号立场，如若转载，请注明出处：https://m.stddy.com/zheh/202506-11288.html
评论列表（4条）
我是视听号的签约作者“孤风”！
希望本篇文章《中央重磅消息！接下来楼市将进一步企稳，政策力度再加大》能对你有所帮助！
本站[视听号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：6月13国务院召开了常务会议，针对楼市当前的紧迫性与企稳预期做出了新的部署。会议中提出了要加大力度优化现有的楼市政策，并更大力度推动房地产市场止跌回稳。资料图：国务院常务会议内...